| 結果 落札額（確定） | ¥650,000 |
|---|---|
| 最低価格（見積価額） | ¥228,000 |
| 倍率（結果 ÷ 最低価格） | 2.9倍 |
| 入札件数 | 2 件 |
| 不動産種別 | 区分所有建物 |
| 所在地（出品公告の記載） | 南魚沼郡湯沢町 |
| 土地面積 | 6,564 ㎡ |
| 築年月 | 1979年11月 |
| 周辺の取引価格 | 南魚沼郡湯沢町全体の中古マンション等の取引：直近5年 20件・1㎡あたりの中央値 ¥88,889（専有面積あたり） |
| 出品行政機関 | 湯沢町（新潟） |
| 形式・手続 | 入札形式・インターネット公売 |
| 入札締切 | 2026-09-08 |
| 観測期間（魚拓） | 2026-08-15 〜 2026-09-15（32回取得） |
| 公式サイトでの公開終了（実測） | 2026-09-16 の巡回時点でKSIの公開物件一覧から消失 |
入札が終了した「マンション」35件のうち19件（54%）は誰も入札しないまま不成立で終わり、入札が入った物件は最低価格の中央値1.1倍まで競り上がっています（2026-11-02時点の当サイト観測）。全カテゴリを混ぜた全記録の中央値は1.8倍ですが、品目によって桁が違うため、同種の物件だけで並べた値がこの表です。この物件の 2.9倍 は、同じ「マンション」の倍率中央値 1.1倍 を上回っています。落札額の中央値は ¥630,000（N=16件）で、この物件の落札額 ¥650,000 はそれ以上です。
湯沢町が出品した「越後湯沢のリゾートマンション トーコー湯沢10階部分46.25㎡ ※未納管理費あり」は、2026-09-08締切の入札形式で落札額¥650,000で確定しました（最低価格¥228,000・入札2件）。
当サイトの自動観測が2026-08-15〜2026-09-15に計32回スナップショットを取得した一次記録です。KSI官公庁オークションの結果ページは一定期間後に非公開となるため、当アーカイブが恒久保存しています。
出品情報に記載されていた諸元は「区分所有建物・土地 6,564㎡・築 1979年11月」です。当アーカイブは出品時点で公表されていた項目をそのまま記録しており、推測による補完は行っていません（記載のない項目は空欄のまま掲載しません）。
国土交通省の不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）では、2021年第2四半期〜2026年第1四半期に南魚沼郡湯沢町全体の中古マンション等の取引が20件あり、1㎡あたりの中央値は¥88,889です（専有面積あたり）。この公売物件そのものの取引ではなく、同じ地域の取引をまとめた値です。
当サイトが観測した「マンション」の入札終了35件のうち19件（54%）は入札ゼロで不成立、入札が入った16件の倍率（落札額÷最低価格）の中央値は1.1倍です（2026-11-02時点）。落札額そのものの中央値は¥630,000（N=16件）です。全カテゴリを混ぜた全記録の中央値は1.8倍ですが、品目ごとに水準が大きく異なるため同小分類だけで集計しています。価格帯・状態を問わない実測の集計であり、個別物件の予想額ではありません。